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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison à proximité immédiate des écoles et du lycée de Hanches. Commerces de proximité. Terrain avec jardin clos de 168m².Maison Hanches 3 pièce(s) 74.45 m² soit 2 chambres, possib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 183 372 € | 18 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 954 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 44 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, HANCHES ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HANCHES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MAINTENON
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171 200 € | 2 088 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 MAINTENON
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T3 MAINTENON
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T4 MAINTENON
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171 400 € | 2 170 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINTENON
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171 400 € | 2 170 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAINTENON
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRES
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRES
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRES
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MAINTENON
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177 000 € | 2 082 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 MAINTENON
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161 000 € | 2 118 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 YERMENONVILLE
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179 732 € | 2 462 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 MAINTENON
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159 750 € | 1 997 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MAINTENON
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182 800 € | 2 575 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MAINTENON
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146 500 € | 1 765 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 24 Rue De La Butte Saint Jean | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Albert Schweitzer | 251 000 € | 87 m² | 2 885 € |
| 25/10/2024 | 3 Av Du Val Des Granges | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 07/10/2024 | 6 Imp Des Granges | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 25/09/2024 | 5 Rue Du Ruisseau De La Vienne | 203 570 € | 71 m² | 2 867 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Des Granges | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 30/08/2024 | 13 All Des Peupliers | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 23/07/2024 | 58 Rue De La Billardiere | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 15/03/2024 | 58 Rue De La Billardiere | 159 000 € | 74 m² | 2 149 € |
| 20/12/2023 | 25 Rue Des Granges | 199 500 € | 89 m² | 2 242 € |
| 19/12/2023 | 18 Rue Des Travers | 235 500 € | 91 m² | 2 588 € |
| 19/12/2023 | 4 All Des Plantes | 122 500 € | 84 m² | 1 458 € |
| 13/09/2023 | 15 Rue Des Travers | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 09/09/2023 | 58 Rue De La Billardiere | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 09/09/2023 | 58 Rue De La Billardiere | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |