Prix m2 immobilier Gas (28320) en novembre 2026

778 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix m2 maisons

2 399 €/m²

1 820 €/m² — 2 626 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

38 annonces en vente à Gas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Gas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Gas (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gas

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 478 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 933 €/m²	4

Dynamique des annonces à Gas

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (38) Apparts (0)

Annonces à Gas

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 112 m²	219 900 € 1 963 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	238 500 € 2 250 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	235 000 € 2 217 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	289 000 € 1 940 €/m²	=
Maison 8 pièces 140 m²	243 000 € 1 736 €/m²	-2,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	235 000 € 2 217 €/m²	=
Maison 7 pièces 121 m²	270 891 € 2 239 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	235 000 € 2 217 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	235 000 € 2 217 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	235 000 € 2 217 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	305 000 € 2 542 €/m²	557 j
Terrain	114 900 €	556 j
Maison 5 pièces 120 m²	337 000 € 2 808 €/m²	237 j
Maison 5 pièces 90 m²	237 900 € 2 643 €/m²	208 j

Prix m2 par nombre de pièces à Gas

Ventilation maisons vs appartements — Gas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 458 €/m²	4	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	2 222 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Gas

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Gas par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Gas — INSEE (2)

349 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (331) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,3%

280 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 92 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Gas

Données croisées — Gas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.44%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Gas : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Gas

Yermenonville 3.5 km Maisons 2 369 €/m² Houx 3.6 km Maisons 2 257 €/m² Bailleau Armenonville 4 km Maisons 1 847 €/m² Hanches 4.2 km Maisons 2 581 €/m² Droue sur Drouette 4.6 km Maisons 2 523 €/m² Epernon 4.8 km Maisons 2 569 €/m² Apparts 2 680 €/m² Gallardon 4.8 km Maisons 2 155 €/m² Apparts 1 558 €/m² Ecrosnes 5.1 km Maisons 2 315 €/m² Mevoisins 5.8 km Maisons 2 098 €/m² St Piat 6.4 km Maisons 2 320 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Gas, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 478 €/m²	16	-	0
2024	2 487 €/m²	9	-	1
2023	2 132 €/m²	8	-	0
2022	2 882 €/m²	12	-	1
2021	2 661 €/m²	14	-	0
2020	2 364 €/m²	14	-	1
2019	2 056 €/m²	8	-	0