Statistiques immobilières — Gas (28320)
778 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 372 €/m²
1 910 €/m² — 2 696 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GasVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 372 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 584 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GasBiens en baisse
3.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (0)
Annonces à Gas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 121 m² | 270 891 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 280 000 € 1 806 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 106 m² | 235 000 € 2 217 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 121 m² | 270 891 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 235 000 € 2 217 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 342 000 € 3 563 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 267 520 € 3 262 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 224 890 € 3 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 305 000 € 2 542 €/m² | = |
| Terrain | 89 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 114 900 € | 384 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 280 000 € 1 806 €/m² | 362 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 416 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 419 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gas — 349 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (331)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,3%
280 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant