Quel est le prix au m² à GALLARDON (28320) ?

Le prix médian au m² à GALLARDON est de 2 263 €/m² pour les maisons et 1 752 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GALLARDON ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GALLARDON (28320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GALLARDON ?

Le marché immobilier à GALLARDON (28320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gallardon (28320)

3 631 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

2 263 €/m²

1 948 €/m² — 2 628 €/m²

Prix/m² appartements

1 752 €/m²

1 670 €/m² — 2 409 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

436 annonces en vente à Gallardon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gallardon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gallardon

Ventes 12 mois

27

22 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 357 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 415 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,6%

Tendance DVF : +3,1% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 736 €/m²	8
5P+	2 174 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gallardon

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (411) Apparts (25)

Annonces à Gallardon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 235 m²	265 000 € 1 128 €/m²	-32,9%
Maison 5 pièces 140 m²	128 000 € 914 €/m²	=
Maison 10 pièces 325 m²	265 000 € 815 €/m²	=
Maison 8 pièces 250 m²	395 000 € 1 580 €/m²	-25,5%
Maison 6 pièces 156 m²	269 000 € 1 724 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 77 m²	299 900 € 3 895 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 382 m²	69 000 € 181 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	284 000 € 2 367 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	189 000 € 1 562 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	149 000 € 1 961 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 325 m²	265 000 € 815 €/m²	1214 j
Maison 8 pièces 250 m²	395 000 € 1 580 €/m²	1209 j
Maison 4 pièces 118 m²	165 000 € 1 398 €/m²	827 j
Maison 8 pièces 250 m²	265 000 € 1 060 €/m²	779 j
Maison 3 pièces 65 m²	168 000 € 2 585 €/m²	731 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gallardon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 904 €/m²	2
2 pièces	-	-	1 458 €/m²	2
3 pièces	2 703 €/m²	8	1 904 €/m²	1
4 pièces	2 389 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 157 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gallardon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gallardon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gallardon — 1 667 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (1 202) Apparts (457)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,9%

966 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 731 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gallardon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,5%

Apparts parc

27,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gallardon

Ymeray 2 799 €/m² 2 km Bailleau Armenonville 2 213 €/m² 2.7 km Le Gue de Longroi 2 129 €/m² 3.6 km Ecrosnes 2 395 €/m² 3.6 km Champseru 2 223 €/m² 4.4 km Gas 2 274 €/m² 4.8 km Levainville 2 273 €/m² 5.1 km St Symphorien le Chateau 2 235 €/m² 5.3 km Umpeau 2 222 €/m² 5.7 km Yermenonville 2 546 €/m² 6 km

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