Statistiques immobilières — Bailleau Armenonville (28320)
1 454 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 213 €/m²
1 920 €/m² — 2 700 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bailleau Armenonville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bailleau ArmenonvilleVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 856 €/m²
-8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bailleau ArmenonvilleBiens en baisse
34.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Bailleau Armenonville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 220 m² | 357 000 € 1 623 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 220 m² | 365 000 € 1 659 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 357 000 € 1 623 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 220 m² | 365 000 € 1 659 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 220 000 € 1 048 €/m² | -12,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 217 000 € 3 945 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 217 000 € 3 945 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 217 000 € 3 945 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 55 m² | 217 000 € 3 945 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 357 000 € 1 623 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 165 000 € 1 422 €/m² | 833 j |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 249 500 € 1 540 €/m² | 733 j |
| Bien immobilier 7 pièces 178 m² | 300 000 € 1 685 €/m² | 634 j |
| Bien immobilier 4 pièces 119 m² | 165 000 € 1 387 €/m² | 321 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 319 000 € 2 774 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bailleau Armenonville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 020 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bailleau ArmenonvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bailleau Armenonville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bailleau Armenonville — 622 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (574)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
471 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bailleau ArmenonvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant