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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 245 m²
Magnifique maison bourgeoise d'une surface de 245 m² environ, idéalement située à Bailleau-Armenonville, à 10 min de la gare d'Epernon (ligne Chartres-Le Mans/Paris Montparnasse) e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 EPERNON
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364 000 € | 1 486 € | 245 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 113 Rue De Crochet | 700 000 € | 214 m² | 3 271 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue Saint Firmin | 477 150 € | 207 m² | 2 305 € |
| 07/02/2024 | 3 Rue Du Moulin | 585 000 € | 222 m² | 2 635 € |
| 08/01/2024 | 101 Rue De Crochet | 480 000 € | 196 m² | 2 449 € |
| 22/05/2023 | 60 Rue Du Petit Droue | 341 200 € | 202 m² | 1 689 € |