499 600 €

T12 312 m²

DROUE SUR DROUETTE 28230

-39% vs marché

1 601 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

499 600 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 312 m²

DROUE SUR DROUETTE (28230) • Épernon

Terrain 1 850 m²

Construction 1880

Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE D 245 kWh/m²

GES D 36 kg CO₂

Propriété de charme du XIXe siècle - Saint-Martin-de-Nigelles (28130) Cette propriété de caractère datant des années 1880 offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodi...

Quartier Épernon

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 215 €

Prix net vendeur 480 385 €

Frais de notaire +34 774 €

Émoluments 5 082 €

Droits & taxes 28 342 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 374 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 374 €

Capital à emprunter 534 374 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 387 €/mois	19 355 €/mois	536 508 €	55 572 €	3,15%
10 ans	4 688 €/mois	14 206 €/mois	562 560 €	81 624 €	3,20%
15 ans	3 391 €/mois	10 276 €/mois	610 380 €	129 444 €	3,30%
20 ans	2 765 €/mois	8 379 €/mois	663 600 €	182 664 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 395 €/mois	7 258 €/mois	718 500 €	237 564 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,24%

41 184 €/an

Rendement net

5,26%

après charges

Cashflow

-763 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 432 €/an

Charges copro. NR 1 872 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 883 €/an

GLI (2,5%) 1 030 €/an

Vacance locative 3 431 €/an

Total charges 12 798 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

46% moins cher

* Maison 12p, DROUE SUR DROUETTE — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).