Quel est le prix au m² à CONDAT SUR VIENNE (87920) ?

Le prix médian au m² à CONDAT SUR VIENNE est de 1 895 €/m² pour les maisons et 1 682 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CONDAT SUR VIENNE ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CONDAT SUR VIENNE (87920), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CONDAT SUR VIENNE ?

Le marché immobilier à CONDAT SUR VIENNE (87920) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Condat sur Vienne (87920)

4 871 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 895 €/m²

1 708 €/m² — 2 439 €/m²

Prix/m² appartements

1 682 €/m²

1 671 €/m² — 1 720 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

94 annonces en vente à Condat sur Vienne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Condat sur Vienne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Condat sur Vienne

Ventes 12 mois

38

36 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 766 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +1,2% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 622 €/m²	7
4P	2 220 €/m²	11
5P+	1 782 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Condat sur Vienne

Biens en baisse

36.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (87) Apparts (7)

Annonces à Condat sur Vienne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 95 m²	112 224 € 1 181 €/m²	-8,7%
Maison 5 pièces 125 m²	192 300 € 1 538 €/m²	=
Maison 9 pièces 217 m²	250 000 € 1 152 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	167 900 € 1 292 €/m²	=
Maison 13 pièces 285 m²	316 500 € 1 111 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 182 m²	443 100 € 2 435 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	192 300 € 1 538 €/m²	=
Maison 6 pièces 198 m²	349 000 € 1 763 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	129 000 € 2 016 €/m²	=
Maison 6 pièces 199 m²	349 000 € 1 754 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 413 m²	54 000 € 131 €/m²	830 j
Maison 4 pièces 76 m²	192 000 € 2 526 €/m²	375 j
Terrain	410 000 €	373 j
Maison 13 pièces 285 m²	316 500 € 1 111 €/m²	290 j
Maison 5 pièces 126 m²	169 060 € 1 342 €/m²	290 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Condat sur Vienne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 683 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 054 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 034 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Condat sur Vienne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Condat sur Vienne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Condat sur Vienne — 2 381 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (2 176) Apparts (198)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,2%

1 767 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 519 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Condat sur Vienne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,3%

Apparts parc

8,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Condat sur Vienne

Bosmie L Aiguille 1 916 €/m² 3.2 km Limoges 1 869 €/m² 3.5 km Limoges 1 870 €/m² 3.5 km Isle 1 936 €/m² 4.3 km Solignac 1 737 €/m² 4.5 km Le Vigen 2 005 €/m² 5.6 km Beynac 1 588 €/m² 6.2 km Boisseuil 2 153 €/m² 7.2 km Feytiat 1 983 €/m² 7.3 km Jourgnac 1 893 €/m² 8 km

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