Statistiques immobilières — Feytiat (87220)
6 243 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 983 €/m²
1 643 €/m² — 2 426 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Feytiat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeytiatVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
1 900 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : +4,7% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 849 €/m² | 10 |
| 4P | 1 969 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 920 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeytiatBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (243)
Apparts (9)
Annonces à Feytiat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 260 m² | 371 000 € 1 427 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 211 m² | 370 000 € 1 754 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 164 m² | 239 000 € 1 457 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 225 000 € 1 119 €/m² | -12,5% |
| Maison 3 pièces 83 m² | 129 500 € 1 560 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 164 m² | 239 000 € 1 457 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 349 000 € 2 053 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 213 m² | 370 000 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 260 m² | 371 000 € 1 427 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 213 354 € 2 051 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 323 260 € 3 201 €/m² | 1102 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 316 450 € 3 637 €/m² | 1102 j |
| Terrain | 96 000 € | 1053 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 159 500 € 1 505 €/m² | 734 j |
| Terrain 670 m² | 81 300 € 121 €/m² | 557 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feytiat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 774 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 2 013 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 939 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeytiatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feytiat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Feytiat — 2 911 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 510)
Apparts (394)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
1 983 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
834 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FeytiatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant