Quel est le prix au m² à ST JUST LE MARTEL (87590) ?

Le prix médian au m² à ST JUST LE MARTEL est de 2 006 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JUST LE MARTEL ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JUST LE MARTEL (87590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JUST LE MARTEL ?

Le marché immobilier à ST JUST LE MARTEL (87590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Just le Martel (87590)

2 642 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

2 006 €/m²

1 603 €/m² — 2 295 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

89 annonces en vente à St Just le Martel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Just le Martel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Just le Martel

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 789 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -1,4% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 829 €/m²	10
5P+	1 632 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Just le Martel

Biens en baisse

20.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (89) Apparts (0)

Annonces à St Just le Martel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	199 990 € 1 739 €/m²	=
Maison 6 pièces 93 m²	149 000 € 1 602 €/m²	-11,8%
Maison 7 pièces 206 m²	250 000 € 1 214 €/m²	-2,0%
Maison 6 pièces 120 m²	171 360 € 1 428 €/m²	=
Maison 7 pièces 207 m²	342 000 € 1 652 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	171 360 € 1 428 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	171 360 € 1 428 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	199 990 € 1 739 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	199 990 € 1 739 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	265 000 € 2 409 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 204 m²	247 500 € 1 213 €/m²	503 j
Terrain	48 000 €	370 j
Terrain	43 000 €	364 j
Terrain	43 000 €	363 j
Maison 7 pièces 207 m²	342 000 € 1 652 €/m²	301 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Just le Martel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 383 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 003 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 828 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Just le Martel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Just le Martel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Just le Martel — 1 146 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 113) Apparts (32)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,0%

876 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 240 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Just le Martel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Just le Martel

Royeres 1 886 €/m² 3.1 km Aureil 2 036 €/m² 4.8 km Panazol 1 897 €/m² 5.8 km Le Palais sur Vienne 1 600 €/m² 6.3 km St Priest Taurion 1 626 €/m² 6.5 km Feytiat 1 983 €/m² 6.8 km St Leonard de Noblat 1 373 €/m² 7.2 km Eyjeaux 1 797 €/m² 7.9 km Rilhac Rancon 1 799 €/m² 8.4 km St Martin Terressus 1 441 €/m² 8.7 km

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