Statistiques immobilières — Panazol (87350)
10 644 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 921 €/m²
1 651 €/m² — 2 234 €/m²
Prix/m² appartements
1 567 €/m²
1 401 €/m² — 1 798 €/m²
Ventes DVF 12 mois
113
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Panazol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PanazolVentes 12 mois
113
102 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
1 912 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 642 €/m²
+10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : +0,1% (113 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 754 €/m² | 4 |
| 4P | 1 333 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 121 €/m² | 10 |
| 4P | 1 978 €/m² | 50 |
| 5P+ | 1 773 €/m² | 30 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PanazolBiens en baisse
28.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (313)
Apparts (95)
Annonces à Panazol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 118 m² | 159 000 € 1 347 €/m² | -3,0% |
| Maison 5 pièces 136 m² | 174 500 € 1 283 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 277 m² | 499 000 € 1 801 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 240 700 € 1 543 €/m² | = |
| Bien immobilier 450 m² | 272 500 € 606 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 954 000 € | = |
| Terrain | 429 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 224 000 € 2 635 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 330 000 € 2 340 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 199 500 € 1 765 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 95 900 € | 450 j |
| Terrain | 57 940 € | 430 j |
| Bien immobilier 1 pièce 30 m² | 45 000 € 1 500 €/m² | 394 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 86 800 € 1 296 €/m² | 388 j |
| Bien immobilier 6 pièces 99 m² | 349 000 € 3 525 €/m² | 356 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Panazol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 841 €/m² | 0 | 1 802 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 021 €/m² | 10 | 1 446 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 2 003 €/m² | 50 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 1 781 €/m² | 30 | - | - |
Quartiers — Panazol
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 704 €/m²
Panazol
Meilleur rendement
7,0%
Panazol · 1 704 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Panazol | 1 704 €/m² |
| └─ Les Vignes-Soudanas | 1 900 €/m² |
| └─ Le Chalet-La Bausserie | 1 785 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PanazolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Panazol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Panazol — 5 274 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 398)
Apparts (869)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
3 644 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
1 834 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PanazolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,7%
Apparts parc
16,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant