Quel est le prix au m² à COUZEIX (87270) ?

Le prix médian au m² à COUZEIX est de 1 991 €/m² pour les maisons et 2 257 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUZEIX ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUZEIX (87270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUZEIX ?

Le marché immobilier à COUZEIX (87270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Couzeix (87270)

8 924 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 991 €/m²

1 563 €/m² — 2 336 €/m²

Prix/m² appartements

2 257 €/m²

1 898 €/m² — 2 452 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

580 annonces en vente à Couzeix

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Couzeix

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Couzeix

Ventes 12 mois

60

56 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 876 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 191 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : +0,4% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 191 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 009 €/m²	13
4P	1 868 €/m²	22
5P+	1 933 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Couzeix

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (336) Apparts (244)

Annonces à Couzeix

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 156 m²	233 200 € 1 495 €/m²	=
Maison 6 pièces 193 m²	143 150 € 742 €/m²	-15,5%
Appartement 4 pièces 83 m²	121 000 € 1 458 €/m²	=
Maison 8 pièces 196 m²	359 000 € 1 832 €/m²	+35,0%
Maison 6 pièces 140 m²	255 000 € 1 821 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	179 000 € 2 712 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	179 000 € 2 754 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	255 000 € 1 594 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	135 000 € 2 935 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	175 420 € 2 699 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 617 m²	63 900 € 104 €/m²	557 j
Terrain 477 m²	46 900 € 98 €/m²	556 j
Terrain	305 000 €	472 j
Terrain	848 000 €	472 j
Maison 5 pièces 142 m²	225 000 € 1 585 €/m²	422 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Couzeix

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 226 €/m²	0
3 pièces	1 991 €/m²	13	2 161 €/m²	4
4 pièces	1 905 €/m²	22	-	-
5 pièces+	1 939 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Couzeix

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Couzeix Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Couzeix — 4 502 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (3 844) Apparts (611)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,8%

3 133 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 1 045 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Couzeix

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.33%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,7%

Apparts parc

13,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Couzeix

Chaptelat 2 011 €/m² 3.8 km Le Palais sur Vienne 1 600 €/m² 6.7 km Limoges 1 869 €/m² 7.1 km Limoges 1 870 €/m² 7.1 km Nieul 1 853 €/m² 7.3 km Panazol 1 897 €/m² 7.6 km Bonnac la Cote 1 630 €/m² 8 km Rilhac Rancon 1 799 €/m² 8.4 km Isle 1 936 €/m² 8.5 km St Gence 1 729 €/m² 9.1 km

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