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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
À VENDRE : Appartement T4 à Couzeix : Investissez dans cet appartement spacieux de 83 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Construit en 2005, cet appartement...
16 Rue Albert Camus 87270 Couzeix
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 635 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUZEIX ↗ +1.4% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Charpentiers | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 29/08/2024 | 156 Av De Limoges | 93 950 € | 102 m² | 921 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Albert Camus | 114 000 € | 63 m² | 1 810 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Des Charpentiers | 175 500 € | 72 m² | 2 438 € |
| 29/12/2023 | 13 All De Coyol | 427 500 € | 74 m² | 5 777 € |
| 25/10/2023 | 2 Rue Des Charpentiers | 182 000 € | 98 m² | 1 857 € |
| 20/03/2023 | 14 Rue Albert Camus | 147 740 € | 65 m² | 2 273 € |