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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
MAISON DE CHARME RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT - JARDIN 900 m² Couzeix - Centre-ville - Proche écoles & transports Rare sur le secteur, découvrez cette maison de charme...
8 Rue de l'Église 87270 Couzeix
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 40 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 COUZEIX
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319 900 € | 1 333 € | 240 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 10 Rue Du Puy Pezard | 210 000 € | 165 m² | 1 273 € |
| 25/07/2024 | 6 Imp Maryse Bastie | 204 800 € | 165 m² | 1 241 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue De Bourdelas | 254 700 € | 163 m² | 1 563 € |
| 05/07/2024 | 29 Rte De Buxerolles | 260 000 € | 166 m² | 1 566 € |
| 27/06/2024 | 126 Av De Limoges | 333 000 € | 175 m² | 1 903 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue De L Hermiterie | 197 700 € | 159 m² | 1 243 € |
| 29/03/2024 | 4 Che Du Haut Chamboursat | 212 500 € | 232 m² | 916 € |
| 25/09/2023 | 39b Rue Du Montin | 370 000 € | 178 m² | 2 079 € |
| 09/06/2023 | 2b Che De Sabeyroux | 339 700 € | 156 m² | 2 178 € |