Prix m2 immobilier Isle (87170) en octobre 2026

7 843 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix m2 maisons

1 948 €/m²

1 679 €/m² — 2 415 €/m²

Prix m2 appartements

2 232 €/m²

1 153 €/m² — 2 430 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

80

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

295 annonces en vente à Isle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Isle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Isle (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Isle

Ventes 12 mois

80

71 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 910 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 040 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : -2,2% (80 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 762 €/m²	3
3P	1 125 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 381 €/m²	3
3P	2 059 €/m²	12
4P	2 020 €/m²	31
5P+	1 610 €/m²	20

Dynamique des annonces à Isle

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

46.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (250) Apparts (45)

Annonces à Isle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 370 m²	382 561 € 1 034 €/m²	=
Maison 6 pièces 84 m²	153 000 € 1 821 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	90 000 € 1 765 €/m²	-8,2%
Maison 5 pièces 135 m²	219 600 € 1 627 €/m²	-6,6%
Maison 5 pièces 125 m²	169 000 € 1 352 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 20 m²	108 000 € 5 400 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	99 900 € 1 249 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	184 383 € 2 492 €/m²	=
Appartement 1 pièce 21 m²	56 000 € 2 667 €/m²	=
Appartement 1 pièce 21 m²	56 550 € 2 693 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 140 m²	254 000 € 1 814 €/m²	1049 j
Appartement 3 pièces 82 m²	221 500 € 2 701 €/m²	1007 j
Terrain 750 m²	70 000 € 93 €/m²	590 j
Maison 6 pièces 153 m²	179 500 € 1 173 €/m²	578 j
Local commercial 130 m²	120 000 € 923 €/m²	565 j

Prix m2 par nombre de pièces à Isle

Ventilation maisons vs appartements — Isle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 521 €/m²	3
2 pièces	2 062 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 856 €/m²	12	-	3
4 pièces	2 060 €/m²	31	-	-
5 pièces+	1 654 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur à Isle

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Isle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Isle par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Isle — INSEE (2)

4 088 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (2 926) Apparts (1 154)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,4%

2 531 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 046 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Isle

Données croisées — Isle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,3%

Apparts parc

28,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Isle : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Isle

Bosmie L Aiguille 3.2 km Maisons 1 915 €/m² Condat sur Vienne 4.3 km Maisons 1 728 €/m² Apparts 1 621 €/m² Aixe sur Vienne 4.7 km Maisons 1 505 €/m² Apparts 1 159 €/m² Beynac 5 km Maisons 1 286 €/m² Limoges 5.5 km Maisons 1 818 €/m² Apparts 1 525 €/m² Limoges 5.5 km Maisons 1 818 €/m² Apparts 1 533 €/m² St Priest sous Aixe 7.3 km Maisons 1 583 €/m² Verneuil sur Vienne 7.4 km Maisons 1 960 €/m² Couzeix 8.5 km Maisons 1 999 €/m² Apparts 2 282 €/m² Solignac 8.7 km Maisons 1 497 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Isle, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 927 €/m²	76	2 424 €/m²	9
2024	1 866 €/m²	60	1 737 €/m²	8
2023	1 961 €/m²	63	1 299 €/m²	11
2022	2 081 €/m²	78	1 655 €/m²	16
2021	1 967 €/m²	74	1 714 €/m²	14
2020	1 781 €/m²	67	1 730 €/m²	6
2019	1 684 €/m²	65	1 385 €/m²	9