Quel est le prix au m² à VERNEUIL SUR VIENNE (87430) ?

Le prix médian au m² à VERNEUIL SUR VIENNE est de 2 042 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERNEUIL SUR VIENNE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERNEUIL SUR VIENNE (87430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERNEUIL SUR VIENNE ?

Le marché immobilier à VERNEUIL SUR VIENNE (87430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verneuil sur Vienne (87430)

4 787 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

2 042 €/m²

1 849 €/m² — 2 273 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

104 annonces en vente à Verneuil sur Vienne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verneuil sur Vienne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verneuil sur Vienne

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

1 933 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +3,0% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 133 €/m²	6
5P+	1 882 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verneuil sur Vienne

Biens en baisse

29.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (104) Apparts (0)

Annonces à Verneuil sur Vienne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 884 m²	39 500 € 45 €/m²	-20,2%
Maison 11 pièces 239 m²	369 000 € 1 544 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	183 300 € 873 €/m²	=
Maison 8 pièces 495 m²	549 500 € 1 110 €/m²	=
Maison 6 pièces 184 m²	173 600 € 943 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 140 m²	294 250 € 2 102 €/m²	=
Maison 5 pièces 146 m²	343 200 € 2 351 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	477 000 € 2 806 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	477 000 € 2 806 €/m²	=
Maison 5 pièces 146 m²	343 200 € 2 351 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 495 m²	549 500 € 1 110 €/m²	803 j
Terrain	49 900 €	518 j
Maison 4 pièces 75 m²	166 719 € 2 223 €/m²	513 j
Terrain 884 m²	39 500 € 45 €/m²	502 j
Terrain	39 500 €	267 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verneuil sur Vienne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	2 159 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 020 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verneuil sur Vienne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verneuil sur Vienne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verneuil sur Vienne — 2 161 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (2 123) Apparts (29)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,7%

1 727 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 339 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verneuil sur Vienne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.97%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verneuil sur Vienne

St Yrieix sous Aixe 1 663 €/m² 3.4 km St Priest sous Aixe 1 795 €/m² 4.2 km Veyrac 1 435 €/m² 5 km Aixe sur Vienne 1 569 €/m² 6.2 km Isle 1 936 €/m² 7.4 km Ste Marie de Vaux 1 423 €/m² 7.9 km St Gence 1 729 €/m² 8 km Cognac la Foret 1 460 €/m² 8.8 km St Victurnien 1 473 €/m² 8.9 km Nieul 1 853 €/m² 9.4 km

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