Statistiques immobilières — St Priest sous Aixe (87700)
1 686 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 795 €/m²
1 160 €/m² — 2 154 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Priest sous Aixe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Priest sous AixeVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 713 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 862 €/m² | 4 |
| 4P | 1 955 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Priest sous AixeBiens en baisse
41.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à St Priest sous Aixe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 269 m² | 390 000 € 1 450 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 156 m² | 189 900 € 1 217 €/m² | -13,1% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 168 665 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 169 900 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 185 000 € 1 542 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 94 m² | 179 585 € 1 910 €/m² | = |
| Terrain | 77 420 € | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 168 665 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 168 665 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 249 900 € 1 999 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 156 m² | 189 900 € 1 217 €/m² | 363 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 176 400 € 1 423 €/m² | 270 j |
| Maison 4 pièces 156 m² | 189 900 € 1 217 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Priest sous Aixe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 843 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 940 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Priest sous AixeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Priest sous Aixe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Priest sous Aixe — 822 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (811)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,3%
663 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Priest sous AixeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Priest sous Aixe
Aixe sur Vienne
1 569 €/m²
3.6 km
Verneuil sur Vienne
2 042 €/m²
4.2 km
St Yrieix sous Aixe
1 663 €/m²
4.9 km
Cognac la Foret
1 460 €/m²
7.2 km
Isle
1 936 €/m²
7.3 km
Sereilhac
1 464 €/m²
7.4 km
Beynac
1 588 €/m²
7.7 km
Ste Marie de Vaux
1 423 €/m²
8.5 km
St Martin le Vieux
1 618 €/m²
8.6 km
Veyrac
1 435 €/m²
8.7 km