Prix m2 immobilier Beynac (87700) en octobre 2026

726 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix m2 maisons

1 286 €/m²

1 108 €/m² — 1 927 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

14 annonces en vente à Beynac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Beynac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Beynac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beynac

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 389 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 429 €/m²	3

Dynamique des annonces à Beynac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

35.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (14) Apparts (0)

Annonces à Beynac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 900 m²	25 000 € 28 €/m²	=
Maison 2 pièces 54 m²	38 000 € 704 €/m²	=
Maison 2 pièces 54 m²	38 000 € 704 €/m²	=
Maison 2 pièces 54 m²	38 000 € 704 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 123 m²	254 400 € 2 068 €/m²	=
Maison 2 pièces 54 m²	38 000 € 704 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	254 400 € 2 068 €/m²	=
Terrain	23 000 €	=
Terrain 430 m²	23 000 € 53 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 900 m²	25 000 € 28 €/m²	287 j

Prix m2 par nombre de pièces à Beynac

Ventilation maisons vs appartements — Beynac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	0	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur à Beynac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beynac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Beynac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Beynac — INSEE (2)

300 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (298) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

92,1%

256 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 31 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Beynac

Données croisées — Beynac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Beynac : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Beynac

Bosmie L Aiguille 3 km Maisons 1 915 €/m² Aixe sur Vienne 4.2 km Maisons 1 505 €/m² Apparts 1 159 €/m² St Martin le Vieux 4.3 km Maisons 1 741 €/m² Burgnac 4.7 km Maisons 1 597 €/m² Isle 5 km Maisons 1 948 €/m² Apparts 2 232 €/m² Meilhac 5.9 km Maisons 1 927 €/m² Condat sur Vienne 6.2 km Maisons 1 728 €/m² Apparts 1 621 €/m² Lavignac 6.3 km Maisons 1 446 €/m² Jourgnac 6.4 km Maisons 1 911 €/m² St Priest sous Aixe 7.7 km Maisons 1 583 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Beynac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 762 €/m²	6	-
2024	-	3	-
2023	1 514 €/m²	6	-
2022	1 728 €/m²	6	-
2021	1 747 €/m²	7	-
2020	1 447 €/m²	9	-
2019	1 592 €/m²	6	-