Prix m2 immobilier Solignac (87110) en octobre 2026

1 539 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix m2 maisons

1 497 €/m²

1 361 €/m² — 2 198 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

29 annonces en vente à Solignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Solignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Solignac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Solignac

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 471 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Solignac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

34.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (29) Apparts (0)

Annonces à Solignac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 64 m²	79 900 € 1 248 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	79 900 € 1 248 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	89 900 € 1 124 €/m²	-9,2%
Maison 6 pièces 118 m²	188 680 € 1 599 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	192 700 € 2 028 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	265 500 € 2 553 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	265 500 € 2 553 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	188 680 € 1 599 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	79 900 € 1 248 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	60 500 €	1339 j
Maison 9 pièces 244 m²	420 000 € 1 721 €/m²	523 j
Maison 9 pièces 244 m²	420 000 € 1 721 €/m²	523 j
Maison 4 pièces 103 m²	349 000 € 3 388 €/m²	338 j

Prix m2 par nombre de pièces à Solignac

Ventilation maisons vs appartements — Solignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	1 273 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Solignac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Solignac

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Solignac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Solignac — INSEE (2)

783 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (682) Apparts (96)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,4%

542 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 126 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Solignac

Données croisées — Solignac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.02%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Solignac : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Solignac

Le Vigen 1.2 km Maisons 1 952 €/m² Condat sur Vienne 4.5 km Maisons 1 728 €/m² Apparts 1 621 €/m² Boisseuil 4.6 km Maisons 2 133 €/m² Jourgnac 6.2 km Maisons 1 911 €/m² Bosmie L Aiguille 6.3 km Maisons 1 915 €/m² Limoges 6.9 km Maisons 1 818 €/m² Apparts 1 533 €/m² Limoges 6.9 km Maisons 1 818 €/m² Apparts 1 525 €/m² Feytiat 7.3 km Maisons 1 950 €/m² Apparts 1 655 €/m² St Jean Ligoure 7.8 km Maisons 1 176 €/m² Beynac 8.4 km Maisons 1 286 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Solignac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 390 €/m²	10	-	0
2024	1 724 €/m²	15	-	1
2023	1 875 €/m²	9	-	1
2022	1 907 €/m²	14	-	0
2021	1 643 €/m²	15	-	0
2020	1 500 €/m²	17	-	0
2019	1 520 €/m²	22	-	1