Statistiques immobilières — Boisseuil (87220)
2 896 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
2 153 €/m²
1 862 €/m² — 2 394 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boisseuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoisseuilVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 100 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : -0,4% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 793 €/m² | 3 |
| 4P | 2 162 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 323 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoisseuilBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (0)
Annonces à Boisseuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 370 m² | 580 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 30 m² | 39 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 374 m² | 580 000 € 1 551 €/m² | +0,4% |
| Maison 10 pièces 370 m² | 580 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 450 000 € 1 957 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 195 000 € 2 786 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 195 300 € 2 790 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 252 000 € 1 826 €/m² | = |
| Terrain | 65 100 € | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 246 000 € 1 662 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 783 m² | 48 000 € 61 €/m² | 1740 j |
| Maison 8 pièces 230 m² | 450 000 € 1 957 €/m² | 515 j |
| Immeuble 193 m² | 380 000 € 1 969 €/m² | 350 j |
| Terrain | 49 500 € | 307 j |
| Terrain | 49 500 € | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boisseuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 811 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 041 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 119 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoisseuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boisseuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boisseuil — 1 273 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 220)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,9%
1 072 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
194 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoisseuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant