Quel est le prix au m² à LE VIGEN (87110) ?

Le prix médian au m² à LE VIGEN est de 1 989 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE VIGEN ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE VIGEN (87110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE VIGEN ?

Le marché immobilier à LE VIGEN (87110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Vigen (87110)

2 089 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 989 €/m²

1 371 €/m² — 2 282 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

116 annonces en vente à Le Vigen

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Vigen

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Vigen

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

2 024 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : +2,5% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 381 €/m²	3
4P	2 104 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Vigen

Biens en baisse

30.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (116) Apparts (0)

Annonces à Le Vigen

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 65 m²	49 500 € 762 €/m²	-16,8%
Maison 3 pièces 90 m²	149 100 € 1 657 €/m²	=
Maison 10 pièces 246 m²	370 000 € 1 504 €/m²	-3,6%
Maison 5 pièces 140 m²	225 700 € 1 612 €/m²	-5,9%
Maison 4 pièces 84 m²	139 900 € 1 665 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 246 m²	377 000 € 1 533 €/m²	=
Maison 7 pièces 246 m²	377 000 € 1 533 €/m²	=
Maison 6 pièces 181 m²	319 500 € 1 765 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	149 100 € 1 657 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	137 000 € 1 191 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	39 000 €	459 j
Terrain	82 000 €	452 j
Bien immobilier	49 900 €	389 j
Terrain	49 900 €	387 j
Maison 7 pièces 253 m²	385 000 € 1 522 €/m²	367 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Vigen

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 938 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 044 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 009 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 938 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Vigen

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Vigen Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Vigen — 1 035 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 009) Apparts (25)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,6%

835 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 150 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Vigen

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Vigen

Solignac 1 802 €/m² 1.2 km Boisseuil 2 156 €/m² 3.9 km Condat sur Vienne 1 839 €/m² 5.6 km Jourgnac 1 977 €/m² 6.8 km St Jean Ligoure 986 €/m² 6.9 km Feytiat 1 905 €/m² 7.2 km Bosmie L Aiguille 1 933 €/m² 7.5 km Limoges 1 822 €/m² 7.6 km St Hilaire Bonneval 1 902 €/m² 7.6 km Limoges 1 819 €/m² 7.6 km

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