Statistiques immobilières — Limoges (87000)
138 600 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 873 €/m²
1 467 €/m² — 2 299 €/m²
Prix/m² appartements
1 627 €/m²
1 371 €/m² — 2 008 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 108
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Limoges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LimogesVentes 12 mois
1 108
429 maisons 679 appartements
Prix DVF maisons
1 876 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 507 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +2,2% (1 108 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 567 €/m² | 223 |
| 2P | 1 581 €/m² | 187 |
| 3P | 1 397 €/m² | 149 |
| 4P | 1 373 €/m² | 99 |
| 5P+ | 1 484 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 443 €/m² | 16 |
| 3P | 1 986 €/m² | 96 |
| 4P | 1 901 €/m² | 157 |
| 5P+ | 1 718 €/m² | 96 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LimogesBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (957)
Apparts (2 684)
Annonces à Limoges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 45 m² | 60 500 € 1 344 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 47 000 € 1 424 €/m² | -14,4% |
| Maison 4 pièces 83 m² | 127 000 € 1 530 €/m² | -7,3% |
| Bien immobilier 10 pièces 200 m² | 336 000 € 1 680 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 176 400 € 1 482 €/m² | -10,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 249 000 € 1 509 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 310 000 € 2 123 €/m² | = |
| Bien immobilier | 16 500 € | = |
| Appartement 2 pièces | 78 500 € | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 240 000 € 2 759 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 107 000 € 1 529 €/m² | 1628 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 124 000 € 1 550 €/m² | 1574 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 105 000 € 2 283 €/m² | 1262 j |
| Terrain | 85 000 € | 1079 j |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 98 100 € 1 291 €/m² | 1022 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Limoges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 102 €/m² | 3 | 1 707 €/m² | 223 |
| 2 pièces | 2 200 €/m² | 16 | 1 621 €/m² | 187 |
| 3 pièces | 2 021 €/m² | 96 | 1 495 €/m² | 149 |
| 4 pièces | 1 950 €/m² | 157 | 1 375 €/m² | 99 |
| 5 pièces+ | 1 820 €/m² | 96 | 1 442 €/m² | 16 |
Quartiers — Limoges
20 quartiers + 50 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 352 €/m²
Le Gros Tilleul-C.H.U.
Meilleur rendement
10,7%
Le Gros Tilleul-C.H.U. · 1 352 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Mas Bouyol-Le Roussillon | 2 142 €/m² |
| Landouge-Bellegarde | 2 012 €/m² |
| └─ Bellegarde | 1 970 €/m² |
| Les Ponts-Le Sablard | 1 967 €/m² |
| Les Portes Ferrées-Magre Éte.. | 1 910 €/m² |
| Le Grand Treuil-Étoile de Fo.. | 1 869 €/m² |
| Louyat-Le Mas Loubier | 1 865 €/m² |
| └─ Louyat | 1 847 €/m² |
| Les Galeries-La Cathédrale | 1 795 €/m² |
| └─ Les Halles | 1 840 €/m² |
| └─ Les Galeries | 1 825 €/m² |
| └─ Hôtel de Ville | 1 819 €/m² |
| Le Puy Imbert-Montplaisir | 1 722 €/m² |
| Beaune les Mines-Le Château .. | 1 709 €/m² |
| Valadon-Les Émailleurs | 1 700 €/m² |
| └─ Les Émailleurs | 1 914 €/m² |
| Le Colombier-Le Champ de Foire | 1 656 €/m² |
| └─ Le Champ de Foire | 1 716 €/m² |
| Sainte-Claire-Révolution | 1 615 €/m² |
| Beaublanc-Thuillat | 1 590 €/m² |
| Les Charentes-Carnot | 1 436 €/m² |
| └─ La Visitation | 1 453 €/m² |
| └─ Les Charentes | 1 416 €/m² |
| └─ Carnot | 1 360 €/m² |
| Le Gros Tilleul-C.H.U. | 1 352 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LimogesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Limoges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j