Statistiques immobilières — Limoges (87000)
138 600 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 869 €/m²
1 464 €/m² — 2 294 €/m²
Prix/m² appartements
1 617 €/m²
1 363 €/m² — 1 996 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 108
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Limoges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LimogesVentes 12 mois
1 108
429 maisons 679 appartements
Prix DVF maisons
1 876 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 507 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +2,2% (1 108 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 567 €/m² | 223 |
| 2P | 1 581 €/m² | 187 |
| 3P | 1 397 €/m² | 149 |
| 4P | 1 373 €/m² | 99 |
| 5P+ | 1 484 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 443 €/m² | 16 |
| 3P | 1 986 €/m² | 96 |
| 4P | 1 901 €/m² | 157 |
| 5P+ | 1 718 €/m² | 96 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LimogesBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (864)
Apparts (2 704)
Annonces à Limoges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 48 m² | 49 900 € 1 040 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 74 900 € 1 269 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 85 400 € 1 256 €/m² | -19,7% |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 65 400 € 1 006 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 85 400 € 1 447 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 19 m² | 109 000 € 5 737 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 78 000 € 2 294 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 128 744 € 1 740 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 319 000 € 2 726 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 108 000 € 1 565 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 107 000 € 1 529 €/m² | 1583 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 124 000 € 1 550 €/m² | 1529 j |
| Bien immobilier 13 pièces 750 m² | 886 000 € 1 181 €/m² | 1475 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 105 000 € 2 283 €/m² | 1217 j |
| Terrain | 85 000 € | 1034 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Limoges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 086 €/m² | 3 | 1 694 €/m² | 223 |
| 2 pièces | 2 183 €/m² | 16 | 1 609 €/m² | 187 |
| 3 pièces | 2 006 €/m² | 96 | 1 484 €/m² | 149 |
| 4 pièces | 1 935 €/m² | 157 | 1 364 €/m² | 99 |
| 5 pièces+ | 1 807 €/m² | 96 | 1 431 €/m² | 16 |
Quartiers — Limoges
19 quartiers + 49 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 352 €/m²
Le Gros Tilleul-C.H.U.
Meilleur rendement
8,9%
Le Gros Tilleul-C.H.U. · 1 352 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Mas Bouyol-Le Roussillon | 2 142 €/m² |
| Landouge-Bellegarde | 2 012 €/m² |
| └─ Bellegarde | 1 970 €/m² |
| Les Ponts-Le Sablard | 1 967 €/m² |
| Les Portes Ferrées-Magre Éte.. | 1 910 €/m² |
| Le Grand Treuil-Étoile de Fo.. | 1 869 €/m² |
| Louyat-Le Mas Loubier | 1 865 €/m² |
| └─ Louyat | 1 847 €/m² |
| Les Galeries-La Cathédrale | 1 795 €/m² |
| └─ Les Halles | 1 840 €/m² |
| └─ Les Galeries | 1 825 €/m² |
| └─ Hôtel de Ville | 1 819 €/m² |
| Le Puy Imbert-Montplaisir | 1 722 €/m² |
| Beaune les Mines-Le Château .. | 1 709 €/m² |
| Valadon-Les Émailleurs | 1 700 €/m² |
| └─ Les Émailleurs | 1 914 €/m² |
| Le Colombier-Le Champ de Foire | 1 656 €/m² |
| └─ Le Champ de Foire | 1 716 €/m² |
| Sainte-Claire-Révolution | 1 615 €/m² |
| Beaublanc-Thuillat | 1 590 €/m² |
| Les Charentes-Carnot | 1 436 €/m² |
| └─ La Visitation | 1 453 €/m² |
| └─ Les Charentes | 1 416 €/m² |
| └─ Carnot | 1 360 €/m² |
| Le Gros Tilleul-C.H.U. | 1 352 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LimogesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Limoges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j