Quel est le prix au m² à RILHAC RANCON (87570) ?

Le prix médian au m² à RILHAC RANCON est de 1 799 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RILHAC RANCON ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RILHAC RANCON (87570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RILHAC RANCON ?

Le marché immobilier à RILHAC RANCON (87570) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rilhac Rancon (87570)

4 471 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 799 €/m²

1 730 €/m² — 1 950 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

197 annonces en vente à Rilhac Rancon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rilhac Rancon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rilhac Rancon

Ventes 12 mois

34

34 maisons

Prix DVF maisons

1 820 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,2%

Tendance DVF : -2,0% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 777 €/m²	4
4P	1 940 €/m²	13
5P+	1 821 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rilhac Rancon

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (197) Apparts (0)

Annonces à Rilhac Rancon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 197 m²	194 900 € 989 €/m²	-15,2%
Maison 7 pièces 196 m²	269 900 € 1 377 €/m²	=
Maison 7 pièces 196 m²	269 900 € 1 377 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	75 000 € 1 119 €/m²	-21,1%
Maison 5 pièces 140 m²	129 900 € 928 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	219 900 € 2 244 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	96 624 € 1 757 €/m²	=
Maison 7 pièces 196 m²	269 900 € 1 377 €/m²	=
Maison 7 pièces 196 m²	269 900 € 1 377 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	96 624 € 1 757 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 67 m²	75 000 € 1 119 €/m²	736 j
Maison 3 pièces 80 m²	169 000 € 2 113 €/m²	735 j
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	150 000 € 1 071 €/m²	632 j
Maison 5 pièces 140 m²	150 000 € 1 071 €/m²	625 j
Maison 5 pièces 145 m²	246 100 € 1 697 €/m²	332 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rilhac Rancon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 801 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 974 €/m²	13	-	-
5 pièces+	1 864 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rilhac Rancon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rilhac Rancon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rilhac Rancon — 2 085 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (2 046) Apparts (35)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,0%

1 691 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 440 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rilhac Rancon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rilhac Rancon

St Priest Taurion 1 626 €/m² 3.5 km Le Palais sur Vienne 1 600 €/m² 4.3 km Bonnac la Cote 1 630 €/m² 5.2 km Chaptelat 2 011 €/m² 5.9 km Ambazac 1 609 €/m² 7.3 km Panazol 1 897 €/m² 7.4 km St Just le Martel 2 006 €/m² 8.4 km Couzeix 1 991 €/m² 8.4 km St Martin Terressus 1 441 €/m² 8.4 km Royeres 1 886 €/m² 9.9 km

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