Quel est le prix au m² à AMBAZAC (87240) ?

Le prix médian au m² à AMBAZAC est de 1 609 €/m² pour les maisons et 1 398 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMBAZAC ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMBAZAC (87240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMBAZAC ?

Le marché immobilier à AMBAZAC (87240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ambazac (87240)

5 677 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 609 €/m²

1 369 €/m² — 1 905 €/m²

Prix/m² appartements

1 398 €/m²

1 132 €/m² — 1 449 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

164 annonces en vente à Ambazac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ambazac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ambazac

Ventes 12 mois

52

50 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 669 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,9%

Tendance DVF : -2,4% (52 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 933 €/m²	3
3P	1 669 €/m²	8
4P	1 763 €/m²	14
5P+	1 627 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ambazac

Biens en baisse

31.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (157) Apparts (7)

Annonces à Ambazac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	95 400 € 945 €/m²	-5,3%
Maison 6 pièces 141 m²	184 000 € 1 305 €/m²	=
Maison 24 pièces 586 m²	355 000 € 606 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	118 500 € 1 317 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	184 000 € 1 305 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 80 m²	235 600 € 2 945 €/m²	=
Maison 7 pièces 147 m²	225 000 € 1 531 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	275 000 € 2 292 €/m²	=
Maison 7 pièces 122 m²	242 000 € 1 984 €/m²	=
Maison 11 pièces 180 m²	265 000 € 1 472 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	33 500 €	565 j
Terrain	36 500 €	565 j
Bien immobilier 5 pièces 600 m²	259 500 € 433 €/m²	283 j
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	145 000 € 2 339 €/m²	270 j
Maison 3 pièces 62 m²	117 000 € 1 887 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ambazac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	1 234 €/m²	3	-	1
3 pièces	1 688 €/m²	8	-	1
4 pièces	1 641 €/m²	14	-	-
5 pièces+	1 589 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ambazac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ambazac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ambazac — 2 797 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (2 387) Apparts (400)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

1 843 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 544 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ambazac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,8%

Apparts parc

14,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ambazac

St Sylvestre 1 600 €/m² 4.5 km St Martin Terressus 1 441 €/m² 5.4 km St Priest Taurion 1 626 €/m² 6.1 km La Jonchere St Maurice 1 176 €/m² 6.9 km Rilhac Rancon 1 799 €/m² 7.3 km St Laurent les Eglises 1 116 €/m² 7.7 km St Leger la Montagne 467 €/m² 8 km Bonnac la Cote 1 630 €/m² 9.2 km Razes 1 302 €/m² 9.7 km Le Chatenet en Dognon 1 249 €/m² 10 km

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