Quel est le prix au m² à ST SYLVESTRE (87240) ?

Le prix médian au m² à ST SYLVESTRE est de 1 600 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SYLVESTRE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SYLVESTRE (87240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SYLVESTRE ?

Le marché immobilier à ST SYLVESTRE (87240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Sylvestre (87240)

928 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 600 €/m²

1 363 €/m² — 2 154 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

45 annonces en vente à St Sylvestre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Sylvestre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Sylvestre

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 896 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 938 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Sylvestre

Biens en baisse

17.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à St Sylvestre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 200 m²	172 000 € 860 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	69 000 € 711 €/m²	-11,0%
Maison 2 pièces 90 m²	65 000 € 722 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	65 424 € 788 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	107 500 € 867 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 200 m²	172 000 € 860 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	368 250 € 2 923 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	368 250 € 2 900 €/m²	=
Maison	150 000 €	=
Maison 4 pièces 127 m²	368 250 € 2 900 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 96 m²	90 000 € 938 €/m²	1385 j
Maison 3 pièces 86 m²	139 100 € 1 617 €/m²	974 j
Maison 5 pièces 97 m²	69 000 € 711 €/m²	352 j
Maison 6 pièces 150 m²	242 000 € 1 613 €/m²	293 j
Maison 5 pièces 97 m²	69 000 € 711 €/m²	264 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Sylvestre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	0	-	-
4 pièces	1 401 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sylvestre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Sylvestre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Sylvestre — 554 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (544) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,9%

353 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

365 kWh/m² 67 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Sylvestre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.9%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Sylvestre

Ambazac 1 609 €/m² 4.5 km St Leger la Montagne 467 €/m² 5 km Razes 1 302 €/m² 5.2 km La Jonchere St Maurice 1 176 €/m² 7 km Compreignac 1 315 €/m² 8 km Bonnac la Cote 1 630 €/m² 9.3 km St Sulpice Lauriere 1 077 €/m² 9.5 km St Martin Terressus 1 441 €/m² 9.9 km Rilhac Rancon 1 799 €/m² 10 km St Priest Taurion 1 626 €/m² 10 km

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