Statistiques immobilières — Compreignac (87140)
1 790 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 315 €/m²
1 049 €/m² — 1 557 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Compreignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CompreignacVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 250 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : -4,6% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 260 €/m² | 8 |
| 4P | 1 541 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CompreignacBiens en baisse
33.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (0)
Annonces à Compreignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 260 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 160 000 € 1 270 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 150 700 € 718 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 97 600 € 1 268 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 128 500 € 428 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 93 000 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 260 000 € 1 300 €/m² | = |
| Bien immobilier | 22 000 € | = |
| Immeuble | 518 400 € | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 160 000 € 1 270 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 150 700 € 718 €/m² | 854 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 150 700 € 718 €/m² | 846 j |
| Terrain | 55 000 € | 553 j |
| Bien immobilier | 118 000 € | 363 j |
| Propriété | 118 000 € | 362 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Compreignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 150 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 455 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 476 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CompreignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Compreignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Compreignac — 1 005 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (976)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
701 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CompreignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant