Statistiques immobilières — Le Buis (87140)
199 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 328 €/m²
1 247 €/m² — 1 388 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Buis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le BuisVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le BuisBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Le Buis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 5 pièces 200 m² | 85 000 € 425 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 213 900 € 1 258 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 306 m² | 274 995 € 899 €/m² | -8,1% |
| Maison 5 pièces 170 m² | 213 900 € 1 258 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 200 m² | 85 000 € 425 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 179 000 € 1 530 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 372 500 € 2 328 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 255 000 € 1 594 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 255 000 € 1 594 €/m² | = |
| Terrain 6 pièces | 372 500 € | -6,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 306 m² | 274 995 € 899 €/m² | 412 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 223 000 € 1 239 €/m² | 262 j |
| Terrain | 60 000 € | 208 j |
| Terrain | 60 000 € | 207 j |
| Ferme 5 pièces 200 m² | 85 000 € 425 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Buis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 307 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le BuisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Buis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Buis — 113 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (113)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
75 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
15 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le BuisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant