Statistiques immobilières — Nantiat (87140)
1 631 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 316 €/m²
1 060 €/m² — 1 524 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nantiat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NantiatVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 341 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,3%
Tendance DVF : -4,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 778 €/m² | 3 |
| 3P | 1 129 €/m² | 11 |
| 4P | 1 321 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NantiatBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (0)
Annonces à Nantiat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 133 000 € 1 343 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 148 000 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 107 000 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 118 800 € 1 414 €/m² | -5,7% |
| Maison 7 pièces 100 m² | 75 000 € 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 23 000 € | -17,9% |
| Maison 3 pièces 84 m² | 158 000 € 1 881 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 207 716 € 1 806 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 189 792 € 1 741 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 189 792 € 1 741 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 137 000 € 1 575 €/m² | 320 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 129 000 € 1 483 €/m² | 308 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 126 000 € 1 537 €/m² | 255 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 126 000 € 1 537 €/m² | 247 j |
| Maison 6 pièces 80 m² | 107 000 € 1 338 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nantiat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 140 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 396 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 198 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NantiatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nantiat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nantiat — 928 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (831)
Apparts (95)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
547 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
243 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NantiatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant