Statistiques immobilières — Vaulry (87140)
410 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 133 €/m²
866 €/m² — 2 347 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vaulry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VaulryVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
997 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VaulryBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Vaulry
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 218 m² | 250 000 € 1 147 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 48 800 € 456 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 48 800 € 456 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 218 m² | 264 999 € 1 216 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 111 975 € 1 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 165 800 € 1 442 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 165 800 € 1 442 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 165 800 € 1 442 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 219 000 € 1 766 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 143 000 € 1 192 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 218 m² | 250 000 € 1 147 €/m² | 493 j |
| Maison 12 pièces 218 m² | 250 000 € 1 147 €/m² | 311 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 247 300 € 1 902 €/m² | 266 j |
| Maison 12 pièces 218 m² | 264 999 € 1 216 €/m² | 247 j |
| Maison 12 pièces 218 m² | 264 999 € 1 216 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vaulry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 055 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 055 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VaulryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaulry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaulry — 302 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (298)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
161 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
315 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VaulryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant