Statistiques immobilières — Roussac (87140)
494 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 276 €/m²
1 181 €/m² — 1 695 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Roussac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoussacVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 287 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +2,4% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 248 €/m² | 4 |
| 4P | 1 290 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 495 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoussacBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Roussac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 30 000 € 429 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 129 000 € 1 433 €/m² | +4,9% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 129 000 € 1 433 €/m² | +4,9% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 129 000 € 1 433 €/m² | +4,9% |
| Maison 3 pièces 70 m² | 30 000 € 429 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 229 000 € 1 775 €/m² | -4,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 95 700 € | 279 j |
| Terrain | 95 700 € | 253 j |
| Ferme 3 pièces 90 m² | 158 000 € 1 756 €/m² | 186 j |
| Ferme 3 pièces 90 m² | 158 000 € 1 756 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roussac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 234 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 260 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 386 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 234 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoussacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roussac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Roussac
St Symphorien sur Couze
1 276 €/m²
3.4 km
Balledent
1 041 €/m²
3.7 km
Le Buis
1 328 €/m²
4.7 km
Rancon
1 065 €/m²
6.1 km
St Junien les Combes
1 136 €/m²
6.2 km
St Pardoux
1 276 €/m²
6.5 km
Berneuil
927 €/m²
7.5 km
Nantiat
1 316 €/m²
7.9 km
Chateauponsac
1 130 €/m²
8.3 km
Breuilaufa
1 019 €/m²
8.4 km