Statistiques immobilières — Rancon (87290)
545 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 065 €/m²
722 €/m² — 1 504 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rancon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RanconVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 364 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RanconBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Rancon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 180 m² | 85 085 € 473 €/m² | -21,6% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 59 000 € 590 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 182 m² | 84 800 € 466 €/m² | -20,0% |
| Maison 9 pièces 180 m² | 85 085 € 473 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 23 000 € 451 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 186 000 € 1 661 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 23 000 € 451 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 23 000 € 451 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 179 900 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 285 m² | 690 000 € 2 421 €/m² | -16,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 260 m² | 57 000 € 219 €/m² | 416 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 129 000 € 754 €/m² | 340 j |
| Maison 9 pièces 182 m² | 84 800 € 466 €/m² | 309 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 88 000 € 642 €/m² | 292 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 40 000 € 500 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rancon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 981 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 981 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 614 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 981 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RanconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rancon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rancon — 434 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (427)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
201 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RanconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant