Statistiques immobilières — Droux (87190)
410 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
883 €/m²
714 €/m² — 1 126 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Droux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DrouxVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
778 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DrouxBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Droux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 183 m² | 106 880 € 584 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 86 m² | 64 960 € 755 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 108 m² | 60 000 € 556 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 49 900 € 531 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 64 500 € 658 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 108 m² | 60 000 € 556 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 106 880 € 584 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 64 500 € 658 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 166 950 € 1 439 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 64 960 € 755 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 65 000 € 793 €/m² | 505 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 166 950 € 1 439 €/m² | 414 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 137 000 € 1 245 €/m² | 304 j |
| Bien immobilier 1 pièce 70 m² | 6 000 € 86 €/m² | 298 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 56 000 € 824 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Droux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 982 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 982 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 917 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 982 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DrouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Droux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Droux — 325 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (319)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,6%
155 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
333 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DrouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant