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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située sur la commune de Droux dans un village à 7 km de Bellac où vous trouverez commerces, écoles, établissements de santé.... venez découvrir cette maison à rénover avec grange ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROUX ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DROUX
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64 960 € | 755 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 DROUX
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64 500 € | 658 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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60 000 € | 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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60 000 € | 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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60 000 € | 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 950 € | 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGNAC LAVAL
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59 000 € | 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC LAVAL
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59 000 € | 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Les Hautes Vareilles | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 21/02/2025 | 8 Les Basses Vareilles | 89 900 € | 80 m² | 1 124 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Lembach | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 18/09/2024 | 4 Imp Victor Hugo | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Daniele Mitterrand | 24 020 € | 70 m² | 343 € |
| 15/04/2024 | 19 La Bussiere | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 23/02/2024 | 13 La Bussiere | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 13/10/2023 | 2 Le Chassain | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 02/10/2023 | 10 La Bussiere | 17 000 € | 96 m² | 177 € |
| 24/07/2023 | 1 Imp Victor Hugo | 29 680 € | 101 m² | 294 € |
| 11/07/2023 | 6 Moulin De L Aumone | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 03/07/2023 | 5 Le Bouchaud | 72 500 € | 73 m² | 993 € |