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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Cette charmante maison de 2 chambres est une maison de vacances idéale qui se trouve dans un endroit charmant à la campagne, à proximité de la N145 avec des liens vers les grandes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DROUX ↗ +10.9% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DROUX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST HILAIRE LA TREILLE
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67 000 € | 558 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMPIERRE LES EGLISES
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67 000 € | 558 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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60 000 € | 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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60 000 € | 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER MAGNAZEIX
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60 000 € | 652 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T8 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 000 € | 518 € | 114 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEGER MAGNAZEIX
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59 000 € | 518 € | 114 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Les Hautes Vareilles | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 21/02/2025 | 8 Les Basses Vareilles | 89 900 € | 80 m² | 1 124 € |
| 14/06/2024 | 3 La Gare | 38 000 € | 116 m² | 328 € |
| 15/04/2024 | 19 La Bussiere | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 28/11/2023 | 18 Le Petit Confolens | 95 310 € | 104 m² | 916 € |
| 02/10/2023 | 10 La Bussiere | 17 000 € | 96 m² | 177 € |
| 24/07/2023 | 1 Imp Victor Hugo | 29 680 € | 101 m² | 294 € |
| 11/07/2023 | 6 Moulin De L Aumone | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 29/06/2023 | 5443 Le Bouchaud | 89 000 € | 112 m² | 795 € |