Quel est le prix au m² à CHAPTELAT (87270) ?

Le prix médian au m² à CHAPTELAT est de 2 011 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAPTELAT ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAPTELAT (87270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAPTELAT ?

Le marché immobilier à CHAPTELAT (87270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chaptelat (87270)

2 029 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

2 011 €/m²

1 580 €/m² — 2 234 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

59 annonces en vente à Chaptelat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chaptelat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chaptelat

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

2 000 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 955 €/m²	5
5P+	2 120 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chaptelat

Biens en baisse

30.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (59) Apparts (0)

Annonces à Chaptelat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 80 m²	119 400 € 1 493 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	199 000 € 1 531 €/m²	-7,2%
Maison 4 pièces 126 m²	218 800 € 1 737 €/m²	=
Maison 10 pièces 237 m²	199 000 € 840 €/m²	-5,2%
Maison 4 pièces 126 m²	218 800 € 1 737 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	203 300 € 1 936 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	218 800 € 1 737 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	233 200 € 2 028 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	119 400 € 1 493 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	218 800 € 1 737 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 126 m²	217 700 € 1 728 €/m²	417 j
Bien immobilier 4 pièces 126 m²	218 800 € 1 737 €/m²	350 j
Terrain	26 000 €	329 j
Bien immobilier	26 000 €	328 j
Terrain	26 000 €	327 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chaptelat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 913 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 992 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 104 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chaptelat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chaptelat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chaptelat — 918 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (891) Apparts (25)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

742 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 165 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chaptelat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chaptelat

Couzeix 1 991 €/m² 3.8 km Bonnac la Cote 1 630 €/m² 4.1 km Rilhac Rancon 1 799 €/m² 5.9 km Le Palais sur Vienne 1 600 €/m² 6.4 km Nieul 1 853 €/m² 6.9 km St Jouvent 1 647 €/m² 6.9 km Panazol 1 897 €/m² 8.6 km St Priest Taurion 1 626 €/m² 9.3 km Compreignac 1 315 €/m² 9.5 km St Gence 1 729 €/m² 9.6 km

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