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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Découvrez à Ambazac un projet maison + terrain. LA MAISON 120 m² habitables ️ 3 chambres ️ Grande pièce de vie d’environ 50 m² Salle de bain Chauffage par pompe à chaleur ️ Constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBAZAC ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMBAZAC
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBAZAC
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253 000 € | 1 992 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 AMBAZAC
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242 000 € | 1 984 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SYLVESTRE
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242 000 € | 1 613 € | 150 m² | 6 | Voir |
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242 000 € | 1 613 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Imp Des 4 Vents | 257 800 € | 123 m² | 2 096 € |
| 17/04/2025 | 320 Rte Martin Nadaud | 214 300 € | 105 m² | 2 041 € |
| 18/03/2025 | 2615 Rte Violette Szabo | 167 750 € | 108 m² | 1 553 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp De La Cheneviere | 142 000 € | 125 m² | 1 136 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue D Oradour Sur Glane | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 30/12/2024 | 7 Av Francois Mitterrand | 423 800 € | 144 m² | 2 943 € |
| 14/10/2024 | 6 All Des Fauvettes | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Carnot | 136 000 € | 97 m² | 1 402 € |
| 22/08/2024 | 115 Che Rene Destrem | 255 510 € | 130 m² | 1 965 € |
| 05/08/2024 | 1435 Rte De Vieux | 192 500 € | 101 m² | 1 906 € |
| 17/07/2024 | 705 Rte Du Puy D'henriat | 376 600 € | 137 m² | 2 749 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Andre Marie Ampere | 184 650 € | 109 m² | 1 694 € |
| 04/04/2024 | 7 Rue Theodore Haviland | 118 300 € | 132 m² | 896 € |
| 10/10/2023 | 6 Pas Bugeaud | 31 000 € | 108 m² | 287 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Descartes | 110 000 € | 121 m² | 909 € |