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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 204 m²
Situé dans la commune recherchée de SAINT JUST LE MARTEL, cet ensemble immobilier refait à neuf de 206 m², élevé sur sous-sol, propose de nombreuses possibilités. Que vous cherchie...
10 Rue du 11 Novembre 1918 87590 Saint-Just-le-Martel
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 266 700 € | 27 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 279 720 € | 40 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 303 480 € | 64 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 17 Rue Du Grand Colombier | 302 000 € | 185 m² | 1 632 € |
| 27/01/2025 | 16 Rte De La Haute Rippe | 222 000 € | 165 m² | 1 345 € |
| 06/08/2024 | 9 Le Grand Quartier | 309 000 € | 174 m² | 1 776 € |
| 23/02/2024 | 5206d Las Fond | 223 109 € | 185 m² | 1 206 € |
| 08/11/2023 | 7 Rue Des Vergnes | 479 000 € | 203 m² | 2 360 € |