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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À propos de ce bienCONDAT POULOUZAT Maison d'habitation exposée sud-est de 95 m² environ composée : Sous-sol : garage, chaufferie, dépendances Rez-de-jardin : entrée, cuisine sépar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONDAT SUR VIENNE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONDAT SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONDAT SUR VIENNE
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5458 Maison Neuve | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 18/04/2025 | 36 Av De Limoges | 63 000 € | 57 m² | 1 105 € |
| 17/04/2025 | 5186a Le Chambon | 125 600 € | 92 m² | 1 365 € |
| 09/04/2025 | 5458 Maison Neuve | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 25/03/2025 | 6 Av De Limoges | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 27/02/2025 | 5294 Les Fontaines | 165 050 € | 64 m² | 2 579 € |
| 29/01/2025 | 35 Rue Corneille | 151 500 € | 85 m² | 1 782 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue De La Republique | 119 000 € | 85 m² | 1 400 € |
| 16/01/2025 | 9049 Le Grand Pre | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp St Saens | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Jean Rebier | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Ambroise Pare | 258 600 € | 95 m² | 2 722 € |
| 07/10/2024 | 21 Rue Des Lys | 202 000 € | 91 m² | 2 220 € |
| 20/09/2024 | 28 Rue Suzanne Lenglen | 234 000 € | 85 m² | 2 753 € |