Quel est le prix au m² à COIGNIERES (78310) ?

Le prix médian au m² à COIGNIERES est de 3 540 €/m² pour les maisons et 3 614 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COIGNIERES ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COIGNIERES (78310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COIGNIERES ?

Le marché immobilier à COIGNIERES (78310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coignieres (78310)

4 417 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 540 €/m²

3 099 €/m² — 3 893 €/m²

Prix/m² appartements

3 614 €/m²

3 299 €/m² — 3 799 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

126 annonces en vente à Coignieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coignieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coignieres

Ventes 12 mois

17

13 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 602 €/m²

+11,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 011 €/m²

+9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 300 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 961 €/m²	5
5P+	3 602 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coignieres

Biens en baisse

27.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (95) Apparts (31)

Annonces à Coignieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 126 m²	295 000 € 2 341 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	260 000 € 2 574 €/m²	=
Appartement 4 pièces 101 m²	259 000 € 2 564 €/m²	-5,8%
Appartement 5 pièces 101 m²	260 000 € 2 574 €/m²	=
Appartement 5 pièces 104 m²	210 000 € 2 019 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 126 m²	295 000 € 2 341 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	330 000 € 3 173 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	168 000 € 2 585 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	215 250 € 3 120 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	405 000 € 2 872 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 148 m²	431 186 € 2 913 €/m²	670 j
Maison 5 pièces 110 m²	315 000 € 2 864 €/m²	545 j
Maison 5 pièces 110 m²	315 000 € 2 864 €/m²	545 j
Appartement 2 pièces 40 m²	166 000 € 4 150 €/m²	493 j
Bien immobilier 5 pièces 121 m²	325 000 € 2 686 €/m²	375 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coignieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 952 €/m²	3
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 111 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 643 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 638 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coignieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coignieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coignieres — 1 836 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

52%

Maisons (880) Apparts (949)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,5%

803 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 960 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coignieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.93%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,5%

Apparts parc

51,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coignieres

Maurepas 3 107 €/m² 2.7 km La Verriere 3 643 €/m² 2.8 km St Remy L Honore 3 839 €/m² 2.8 km Le Mesnil St Denis 3 464 €/m² 3.1 km Levis St Nom 3 766 €/m² 3.7 km Les Essarts le Roi 3 174 €/m² 3.9 km Le Tremblay sur Mauldre 3 481 €/m² 4.5 km Elancourt 3 391 €/m² 4.7 km Jouars Pontchartrain 3 698 €/m² 4.8 km Bazoches sur Guyonne 3 828 €/m² 5.5 km

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