Quel est le prix au m² à LES ESSARTS LE ROI (78690) ?

Le prix médian au m² à LES ESSARTS LE ROI est de 3 174 €/m² pour les maisons et 2 976 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES ESSARTS LE ROI ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES ESSARTS LE ROI (78690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES ESSARTS LE ROI ?

Le marché immobilier à LES ESSARTS LE ROI (78690) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Essarts le Roi (78690)

6 673 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 174 €/m²

2 681 €/m² — 3 645 €/m²

Prix/m² appartements

2 976 €/m²

2 653 €/m² — 3 612 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

405 annonces en vente à Les Essarts le Roi

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Essarts le Roi

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Essarts le Roi

Ventes 12 mois

50

38 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

3 116 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 173 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,2%

Tendance DVF : -1,1% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 852 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 893 €/m²	3
4P	3 386 €/m²	6
5P+	3 063 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Essarts le Roi

Biens en baisse

22%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (341) Apparts (64)

Annonces à Les Essarts le Roi

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 165 m²	445 000 € 2 697 €/m²	-4,5%
Maison 7 pièces 190 m²	550 000 € 2 895 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	190 000 € 2 969 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	231 042 € 2 852 €/m²	=
Maison 8 pièces 210 m²	543 000 € 2 586 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 160 m²	566 000 € 3 538 €/m²	=
Maison 8 pièces 246 m²	594 500 € 2 417 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	550 000 € 2 895 €/m²	=
Maison 7 pièces 199 m²	739 900 € 3 718 €/m²	=
Bien immobilier 34 m²	35 000 € 1 029 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	160 000 €	1172 j
Maison 7 pièces 182 m²	599 000 € 3 291 €/m²	922 j
Maison 6 pièces 130 m²	412 000 € 3 169 €/m²	746 j
Maison 10 pièces 260 m²	595 125 € 2 289 €/m²	705 j
Maison 7 pièces 135 m²	379 000 € 2 807 €/m²	625 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Essarts le Roi

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	2	-	2
3 pièces	3 917 €/m²	3	2 841 €/m²	4
4 pièces	3 642 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 147 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Essarts le Roi

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Essarts le Roi Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Essarts le Roi — 3 016 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (2 113) Apparts (892)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,6%

1 984 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 945 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Essarts le Roi

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,0%

Apparts parc

29,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Essarts le Roi

Auffargis 3 063 €/m² 1.8 km Coignieres 3 540 €/m² 3.9 km Le Perray en Yvelines 3 358 €/m² 3.9 km Levis St Nom 3 766 €/m² 4 km St Remy L Honore 3 839 €/m² 4.4 km Vieille Eglise Yvelines 3 723 €/m² 5.4 km Le Mesnil St Denis 3 464 €/m² 5.7 km Les Breviaires 3 429 €/m² 6 km Les Mesnuls 4 460 €/m² 6.1 km La Verriere 3 643 €/m² 6.2 km

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