Statistiques immobilières — Levis St Nom (78320)
1 751 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 766 €/m²
3 230 €/m² — 4 270 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Levis St Nom
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Levis St NomVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
3 897 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +3,3% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 352 €/m² | 3 |
| 4P | 4 263 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Levis St NomBiens en baisse
32.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à Levis St Nom
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 230 m² | 466 500 € 2 028 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 475 000 € 2 969 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 550 000 € 2 895 €/m² | -3,5% |
| Maison 6 pièces 151 m² | 439 900 € 2 913 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 566 500 € 2 861 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 230 m² | 466 500 € 2 028 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 466 500 € 2 028 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 327 000 € 4 192 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 230 m² | 466 500 € 2 028 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 44 m² | 279 500 € 6 352 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 399 525 € 2 628 €/m² | 1096 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 280 000 € 4 667 €/m² | 307 j |
| Maison 6 pièces 151 m² | 439 900 € 2 913 €/m² | 269 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 280 000 € 4 667 €/m² | 239 j |
| Maison 6 pièces 151 m² | 439 900 € 2 913 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Levis St Nom| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 395 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 766 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 747 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Levis St NomRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Levis St Nom Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Levis St Nom — 718 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (692)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,4%
610 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Levis St NomRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant