Quel est le prix au m² à MAUREPAS (78310) ?

Le prix médian au m² à MAUREPAS est de 3 107 €/m² pour les maisons et 3 021 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAUREPAS ?

138 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAUREPAS (78310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAUREPAS ?

Le marché immobilier à MAUREPAS (78310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maurepas (78310)

19 260 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 107 €/m²

2 750 €/m² — 3 531 €/m²

Prix/m² appartements

3 021 €/m²

2 676 €/m² — 3 366 €/m²

Ventes DVF 12 mois

138

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 326 annonces en vente à Maurepas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maurepas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maurepas

Ventes 12 mois

138

74 maisons 64 appartements

Prix DVF maisons

3 021 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 758 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +1,4% (138 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 333 €/m²	7
2P	2 771 €/m²	23
3P	2 710 €/m²	18
4P	2 433 €/m²	8
5P+	2 732 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 147 €/m²	4
4P	3 259 €/m²	21
5P+	2 934 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maurepas

Biens en baisse

15.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (407) Apparts (919)

Annonces à Maurepas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	210 000 € 3 182 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	189 000 € 3 150 €/m²	-5,0%
Appartement 2 pièces 44 m²	159 000 € 3 614 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 167 m²	349 000 € 2 090 €/m²	-2,0%
Appartement 3 pièces 54 m²	191 000 € 3 537 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	395 000 € 3 038 €/m²	=
Appartement 1 pièce 35 m²	193 000 € 5 514 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	191 000 € 3 537 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	373 900 € 3 251 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	349 900 € 3 332 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 160 m²	645 750 € 4 036 €/m²	725 j
Appartement 3 pièces 74 m²	189 000 € 2 554 €/m²	596 j
Bien immobilier 204 m²	52 000 € 255 €/m²	493 j
Appartement 4 pièces 88 m²	222 000 € 2 523 €/m²	418 j
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	308 000 € 3 756 €/m²	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maurepas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 552 €/m²	7
2 pièces	-	-	2 939 €/m²	23
3 pièces	4 230 €/m²	4	2 647 €/m²	18
4 pièces	3 374 €/m²	21	2 525 €/m²	8
5 pièces+	3 158 €/m²	29	2 768 €/m²	6

Quartiers — Maurepas

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 876 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

7,5%

Centre Ville · 2 876 €/m²

Quartier	Prix /m²
Maurepas	2 977 €/m²
└─ Parc Village Nord-Sud Louver..	3 433 €/m²
└─ Centre Ville	2 876 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maurepas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maurepas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maurepas — 8 902 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

57%

Maisons (3 710) Apparts (5 071)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,5%

5 198 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 3 379 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maurepas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,4%

Apparts parc

57,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maurepas

La Verriere 3 643 €/m² 1.1 km Elancourt 3 391 €/m² 2 km Le Mesnil St Denis 3 464 €/m² 2.4 km Coignieres 3 540 €/m² 2.7 km Trappes 3 266 €/m² 4 km Jouars Pontchartrain 3 698 €/m² 4.6 km Levis St Nom 3 766 €/m² 4.6 km St Remy L Honore 3 839 €/m² 4.9 km Le Tremblay sur Mauldre 3 481 €/m² 5.4 km Plaisir 3 576 €/m² 5.6 km

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