Quel est le prix au m² à MAUREPAS (78310) ?

Le prix médian au m² à MAUREPAS est de 3 075 €/m² pour les maisons et 2 978 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAUREPAS ?

145 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAUREPAS (78310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAUREPAS ?

Le marché immobilier à MAUREPAS (78310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maurepas (78310)

19 260 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 075 €/m²

2 727 €/m² — 3 510 €/m²

Prix/m² appartements

2 978 €/m²

2 749 €/m² — 3 318 €/m²

Ventes DVF 12 mois

145

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 849 annonces en vente à Maurepas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maurepas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maurepas

Ventes 12 mois

145

82 maisons 63 appartements

Prix DVF maisons

3 070 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 847 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : -1,2% (145 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 433 €/m²	7
2P	2 925 €/m²	20
3P	2 760 €/m²	22
4P	2 500 €/m²	9
5P+	2 750 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 643 €/m²	3
4P	3 157 €/m²	26
5P+	2 973 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maurepas

Biens en baisse

16.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (487) Apparts (1 362)

Annonces à Maurepas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 111 m²	299 000 € 2 694 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	160 000 € 2 963 €/m²	=
Appartement 5 pièces 97 m²	260 000 € 2 680 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	349 000 € 2 090 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	159 000 € 3 180 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	221 956 € 4 932 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	400 000 € 4 494 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	225 000 € 5 488 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	400 000 € 4 494 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces	262 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 250 m²	1 490 000 € 5 960 €/m²	1186 j
Appartement 1 pièce 22 m²	99 000 € 4 500 €/m²	1146 j
Immeuble 241 m²	740 000 € 3 071 €/m²	1120 j
Maison 7 pièces 160 m²	645 750 € 4 036 €/m²	865 j
Maison 5 pièces 121 m²	315 000 € 2 603 €/m²	515 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maurepas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 416 €/m²	7
2 pièces	3 365 €/m²	2	2 803 €/m²	20
3 pièces	4 335 €/m²	3	2 694 €/m²	22
4 pièces	3 222 €/m²	26	2 660 €/m²	9
5 pièces+	3 127 €/m²	31	2 736 €/m²	3

Quartiers — Maurepas

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 841 €/m²

Malmedonne

Meilleur rendement

7,3%

Maurepas · 3 126 €/m²

Quartier	Prix /m²
Maurepas	3 126 €/m²
└─ Bessières Marnière	3 191 €/m²
└─ Malmedonne	2 841 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maurepas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maurepas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maurepas — 8 902 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

57%

Maisons (3 710) Apparts (5 071)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,5%

5 198 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 3 441 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maurepas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,4%

Apparts parc

57,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maurepas

La Verriere 3 501 €/m² 1.1 km Elancourt 3 179 €/m² 2 km Le Mesnil St Denis 3 330 €/m² 2.4 km Coignieres 3 250 €/m² 2.7 km Trappes 3 196 €/m² 4 km Levis St Nom 3 692 €/m² 4.6 km Jouars Pontchartrain 3 583 €/m² 4.6 km St Remy L Honore 3 948 €/m² 4.9 km Le Tremblay sur Mauldre 3 238 €/m² 5.4 km Plaisir 3 482 €/m² 5.6 km

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