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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
Dans un petit village de charme aux abords de MAUREPAS, environnement calme avec accès direct vers la forêt Domaniale de RAMBOUILLET, propriété d'architecte de 1976 en pierres de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 240 €/mois | 58 303 €/mois | 1 616 160 € | 185 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 171 €/mois | 42 942 €/mois | 1 700 520 € | 269 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 308 €/mois | 31 236 €/mois | 1 855 440 € | 424 359 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 470 €/mois | 25 667 €/mois | 2 032 800 € | 601 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 2 216 700 € | 785 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Maurepas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAUREPAS ↘ -0.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 15 Rue Des Fougeres | 671 073 € | 249 m² | 2 695 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Des Vignobles | 430 535 € | 200 m² | 2 153 € |
| 12/06/2024 | 3 Sq Des Melilots | 512 000 € | 249 m² | 2 056 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue De La Butte Rouge | 424 800 € | 213 m² | 1 994 € |