Statistiques immobilières — La Verriere (78320)
6 066 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 643 €/m²
2 908 €/m² — 4 210 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Verriere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La VerriereVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
4 000 €/m²
+12,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 490 €/m² | 4 |
| 4P | 3 621 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La VerriereBiens en baisse
32.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (34)
Annonces à La Verriere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 319 000 € 2 774 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 360 000 € 2 571 €/m² | -3,7% |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 225 000 € 2 813 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 225 000 € 2 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 319 000 € 2 774 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 357 500 € 2 860 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 357 500 € 2 860 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 300 150 € 3 411 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 288 000 € 4 645 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 30 m² | 108 000 € 3 600 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 378 200 € 3 602 €/m² | 297 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 378 200 € 3 602 €/m² | 270 j |
| Maison 3 pièces 62 m² | 288 000 € 4 645 €/m² | 262 j |
| Maison 3 pièces 62 m² | 288 000 € 4 645 €/m² | 261 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 360 000 € 3 600 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Verriere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 435 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 753 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La VerriereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Verriere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Verriere — 2 537 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (595)
Apparts (1 883)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
23,9%
575 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
1 897 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La VerriereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.43%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
74,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant