Quel est le prix au m² à TRAPPES (78190) ?

Le prix médian au m² à TRAPPES est de 3 196 €/m² pour les maisons et 2 883 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TRAPPES ?

96 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TRAPPES (78190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TRAPPES ?

Le marché immobilier à TRAPPES (78190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Trappes (78190)

30 115 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 196 €/m²

2 421 €/m² — 3 485 €/m²

Prix/m² appartements

2 883 €/m²

2 431 €/m² — 3 618 €/m²

Ventes DVF 12 mois

96

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 476 annonces en vente à Trappes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Trappes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Trappes

Ventes 12 mois

96

23 maisons 73 appartements

Prix DVF maisons

3 466 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 674 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +0,7% (96 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 523 €/m²	4
2P	3 462 €/m²	19
3P	2 542 €/m²	27
4P	2 313 €/m²	17
5P+	1 804 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 750 €/m²	6
4P	2 942 €/m²	9
5P+	3 728 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Trappes

Biens en baisse

22%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

15%

85%

Maisons (225) Apparts (1 251)

Annonces à Trappes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 52 m²	139 000 € 2 673 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	207 000 € 2 797 €/m²	-5,0%
Appartement 2 pièces 52 m²	157 000 € 3 019 €/m²	-1,9%
Appartement 3 pièces 64 m²	199 000 € 3 109 €/m²	=
Appartement 2 pièces 64 m²	145 000 € 2 266 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	177 000 € 4 214 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	178 000 € 4 238 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	165 000 € 3 750 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	208 050 € 3 411 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	177 000 € 4 214 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 81 m²	213 000 € 2 630 €/m²	979 j
Maison 2 pièces 40 m²	227 900 € 5 698 €/m²	887 j
Appartement 3 pièces 48 m²	189 000 € 3 938 €/m²	727 j
Appartement 3 pièces 55 m²	100 000 € 1 818 €/m²	668 j
Appartement 4 pièces 82 m²	178 500 € 2 177 €/m²	662 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Trappes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 434 €/m²	4
2 pièces	-	-	3 234 €/m²	19
3 pièces	4 027 €/m²	6	2 685 €/m²	27
4 pièces	3 277 €/m²	9	2 297 €/m²	17
5 pièces+	3 443 €/m²	5	1 837 €/m²	4

Quartiers — Trappes

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 786 €/m²

Trappes

Meilleur rendement

8,2%

Trappes · 2 786 €/m²

Quartier	Prix /m²
Trappes	2 786 €/m²
└─ Centre Est et Village	3 067 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trappes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Trappes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Trappes — 13 335 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

82%

Maisons (2 155) Apparts (10 963)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

31,7%

3 899 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 9 480 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Trappes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.72%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,0%

Apparts parc

82,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Trappes

Montigny le Bretonneux 4 246 €/m² 2.4 km Elancourt 3 179 €/m² 2.4 km Bois D Arcy 4 373 €/m² 3.1 km La Verriere 3 501 €/m² 4 km Maurepas 3 075 €/m² 4 km Voisins le Bretonneux 4 282 €/m² 4.3 km Le Mesnil St Denis 3 330 €/m² 4.6 km Les Clayes sous Bois 3 729 €/m² 4.8 km St Lambert 5.2 km Plaisir 3 482 €/m² 5.3 km

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