Statistiques immobilières — Bois D Arcy (78390)
14 020 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 435 €/m²
3 906 €/m² — 5 050 €/m²
Prix/m² appartements
3 517 €/m²
2 760 €/m² — 4 481 €/m²
Ventes DVF 12 mois
100
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bois D Arcy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bois D ArcyVentes 12 mois
100
44 maisons 56 appartements
Prix DVF maisons
4 258 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 257 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : +1,9% (100 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 127 €/m² | 8 |
| 2P | 4 488 €/m² | 9 |
| 3P | 2 870 €/m² | 26 |
| 4P | 3 274 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 647 €/m² | 4 |
| 3P | 5 214 €/m² | 7 |
| 4P | 4 282 €/m² | 12 |
| 5P+ | 4 011 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bois D ArcyBiens en baisse
12%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (573)
Apparts (1 067)
Annonces à Bois D Arcy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 143 m² | 485 000 € 3 392 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 186 900 € 3 168 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 438 900 € 3 511 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 23 m² | 38 954 € 1 694 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 339 000 € 4 461 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 143 m² | 485 000 € 3 392 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 252 000 € 3 405 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 23 m² | 38 954 € 1 694 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 210 000 € 3 281 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 315 000 € 4 922 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 105 m² | 409 000 € 3 895 €/m² | 1034 j |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 296 000 € 5 692 €/m² | 682 j |
| Maison 8 pièces 173 m² | 585 000 € 3 382 €/m² | 678 j |
| Local commercial 271 m² | 954 000 € 3 520 €/m² | 674 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 209 600 € 4 874 €/m² | 629 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bois D Arcy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 165 €/m² | 8 |
| 2 pièces | 4 242 €/m² | 4 | 3 669 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 5 495 €/m² | 7 | 3 030 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 4 542 €/m² | 12 | 2 846 €/m² | 12 |
| 5 pièces+ | 4 048 €/m² | 15 | - | - |
Quartiers — Bois D Arcy
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 332 €/m²
Bois-d'Arcy
Meilleur rendement
6,8%
Bois-d'Arcy · 3 332 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Bois-d'Arcy | 3 332 €/m² |
| └─ La Chapelle Saint-Jean | 4 214 €/m² |
| └─ La Croix Blanche-Les Langots | 3 347 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bois D ArcyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bois D Arcy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bois D Arcy — 6 804 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 079)
Apparts (4 543)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,6%
4 119 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
2 179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bois D ArcyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
56,0%
Apparts parc
66,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bois D Arcy
Fontenay le Fleury
4 213 €/m²
2.5 km
Montigny le Bretonneux
4 367 €/m²
2.9 km
Trappes
3 266 €/m²
3.1 km
Les Clayes sous Bois
3 909 €/m²
3.1 km
St Cyr L Ecole
4 671 €/m²
3.5 km
Villepreux
3 719 €/m²
3.6 km
Rennemoulin
4.1 km
Elancourt
3 391 €/m²
4.8 km
Plaisir
3 576 €/m²
5.2 km
Voisins le Bretonneux
4 410 €/m²
5.3 km