Statistiques immobilières — St Cyr L Ecole (78210)
18 190 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 671 €/m²
4 153 €/m² — 5 401 €/m²
Prix/m² appartements
4 395 €/m²
3 078 €/m² — 5 010 €/m²
Ventes DVF 12 mois
112
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Cyr L Ecole
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Cyr L EcoleVentes 12 mois
112
33 maisons 79 appartements
Prix DVF maisons
4 841 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 245 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : +2,9% (112 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 897 €/m² | 7 |
| 2P | 4 245 €/m² | 25 |
| 3P | 4 417 €/m² | 26 |
| 4P | 3 742 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 669 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 854 €/m² | 8 |
| 4P | 4 904 €/m² | 11 |
| 5P+ | 4 841 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Cyr L EcoleBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (302)
Apparts (1 912)
Annonces à St Cyr L Ecole
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 420 000 € 2 857 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 369 550 € 4 562 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 299 000 € 3 215 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 240 000 € 4 068 €/m² | -18,6% |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 178 500 € 3 643 €/m² | -8,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 350 000 € 4 375 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 333 000 € 5 644 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 249 800 € 6 245 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 239 900 € 5 104 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 670 000 € 5 276 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 329 000 € 4 985 €/m² | 1065 j |
| Hôtel 2 pièces 52 m² | 211 000 € 4 058 €/m² | 808 j |
| Maison 4 pièces 61 m² | 378 000 € 6 197 €/m² | 388 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 489 000 € 3 677 €/m² | 369 j |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 182 000 € 3 085 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cyr L Ecole| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 649 €/m² | 7 |
| 2 pièces | - | - | 4 473 €/m² | 25 |
| 3 pièces | 5 570 €/m² | 8 | 4 319 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 5 125 €/m² | 11 | 4 064 €/m² | 16 |
| 5 pièces+ | 4 903 €/m² | 7 | 2 998 €/m² | 4 |
Quartiers — St Cyr L Ecole
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 397 €/m²
Saint-Cyr-l’École
Meilleur rendement
7,3%
Saint-Cyr-l’École · 4 584 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Cyr-l’École | 4 397 €/m² |
| └─ Place des Justes 1940-1945 | 4 617 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyr L EcoleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cyr L Ecole Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cyr L Ecole — 9 684 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 772)
Apparts (7 804)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,5%
3 884 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
5 795 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Cyr L EcoleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
70,5%
Apparts parc
80,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant