Quel est le prix au m² à VILLEPREUX (78450) ?

Le prix médian au m² à VILLEPREUX est de 3 719 €/m² pour les maisons et 4 030 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEPREUX ?

92 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEPREUX (78450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEPREUX ?

Le marché immobilier à VILLEPREUX (78450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villepreux (78450)

10 167 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 719 €/m²

3 388 €/m² — 4 215 €/m²

Prix/m² appartements

4 030 €/m²

3 150 €/m² — 4 480 €/m²

Ventes DVF 12 mois

92

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

489 annonces en vente à Villepreux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villepreux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villepreux

Ventes 12 mois

92

66 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

3 740 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 105 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -0,9% (92 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 339 €/m²	8
3P	4 252 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 641 €/m²	3
4P	3 903 €/m²	29
5P+	3 422 €/m²	28

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villepreux

Biens en baisse

32.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (328) Apparts (161)

Annonces à Villepreux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 378 m²	1 155 000 € 3 056 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	262 000 € 3 359 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	368 900 € 2 838 €/m²	-11,1%
Maison 5 pièces 90 m²	285 000 € 3 167 €/m²	-8,1%
Maison 4 pièces 78 m²	262 000 € 3 359 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 39 m²	267 000 € 6 846 €/m²	=
Maison 8 pièces 195 m²	880 000 € 4 513 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	310 000 € 3 483 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	220 480 € 4 900 €/m²	=
Maison 6 pièces 129 m²	525 000 € 4 070 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 228 m²	850 000 € 3 728 €/m²	778 j
Appartement 2 pièces 45 m²	220 480 € 4 900 €/m²	606 j
Appartement 3 pièces 65 m²	292 000 € 4 492 €/m²	526 j
Maison 7 pièces 130 m²	368 900 € 2 838 €/m²	354 j
Maison 7 pièces 120 m²	495 000 € 4 125 €/m²	334 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villepreux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 461 €/m²	2
2 pièces	-	-	4 657 €/m²	8
3 pièces	4 516 €/m²	3	4 146 €/m²	14
4 pièces	4 034 €/m²	29	-	-
5 pièces+	3 580 €/m²	28	-	-

Quartiers — Villepreux

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 397 €/m²

Place Riboud

Meilleur rendement

5,4%

Villepreux · 3 583 €/m²

Quartier	Prix /m²
Villepreux	4 056 €/m²
└─ Médiathèque "Le Nautilus"	3 789 €/m²
└─ Place Riboud	3 397 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villepreux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villepreux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villepreux — 4 573 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (3 025) Apparts (1 540)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,7%

3 236 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 1 507 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villepreux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,3%

Apparts parc

33,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villepreux

Les Clayes sous Bois 3 909 €/m² 2.4 km Rennemoulin 2.4 km Chavenay 4 153 €/m² 2.8 km Fontenay le Fleury 4 213 €/m² 3.1 km Bois D Arcy 4 435 €/m² 3.6 km St Nom la Breteche 4 804 €/m² 3.7 km Noisy le Roi 5 138 €/m² 3.7 km Bailly 4 943 €/m² 4.9 km L Etang la Ville 5 274 €/m² 5 km St Cyr L Ecole 4 671 €/m² 5 km

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