Quel est le prix au m² à NOISY LE ROI (78590) ?

Le prix médian au m² à NOISY LE ROI est de 5 138 €/m² pour les maisons et 5 044 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOISY LE ROI ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOISY LE ROI (78590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOISY LE ROI ?

Le marché immobilier à NOISY LE ROI (78590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noisy le Roi (78590)

8 015 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

5 138 €/m²

4 588 €/m² — 5 470 €/m²

Prix/m² appartements

5 044 €/m²

4 333 €/m² — 5 441 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

737 annonces en vente à Noisy le Roi

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noisy le Roi

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noisy le Roi

Ventes 12 mois

40

32 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

5 109 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 498 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +1,0% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 554 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	6 576 €/m²	6
5P+	5 457 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noisy le Roi

Biens en baisse

25.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (317) Apparts (420)

Annonces à Noisy le Roi

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 139 m²	510 000 € 3 669 €/m²	-4,7%
Appartement 6 pièces 139 m²	449 000 € 3 230 €/m²	=
Appartement 4 pièces 111 m²	400 000 € 3 604 €/m²	-9,1%
Appartement 5 pièces 107 m²	415 000 € 3 879 €/m²	=
Appartement 7 pièces 139 m²	449 000 € 3 230 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 58 m²	330 000 € 5 690 €/m²	=
Appartement 5 pièces 91 m²	525 000 € 5 769 €/m²	=
Maison 8 pièces 183 m²	939 000 € 5 131 €/m²	=
Appartement 5 pièces 91 m²	540 000 € 5 934 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	649 000 € 4 603 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 182 m²	770 000 € 4 231 €/m²	995 j
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	435 000 € 4 065 €/m²	934 j
Maison 5 pièces 98 m²	620 000 € 6 327 €/m²	565 j
Maison 6 pièces 100 m²	625 000 € 6 250 €/m²	565 j
Maison 7 pièces 211 m²	980 000 € 4 645 €/m²	554 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noisy le Roi

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	5 373 €/m²	2
3 pièces	4 835 €/m²	1	4 953 €/m²	2
4 pièces	5 667 €/m²	6	5 525 €/m²	3
5 pièces+	5 475 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noisy le Roi

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noisy le Roi Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noisy le Roi — 3 477 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

52%

Maisons (1 583) Apparts (1 807)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,5%

2 358 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 1 111 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noisy le Roi

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

52,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noisy le Roi

Rennemoulin 1.7 km Bailly 4 943 €/m² 1.8 km L Etang la Ville 5 274 €/m² 2.3 km Marly le Roi 5 884 €/m² 3.3 km Fontenay le Fleury 4 213 €/m² 3.5 km Villepreux 3 719 €/m² 3.7 km Mareil Marly 5 845 €/m² 3.8 km Rocquencourt 8 047 €/m² 4 km St Nom la Breteche 4 804 €/m² 4 km Louveciennes 5 897 €/m² 4.1 km

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