Statistiques immobilières — Rocquencourt (78150)
3 292 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
8 047 €/m²
6 624 €/m² — 8 940 €/m²
Prix/m² appartements
5 225 €/m²
4 738 €/m² — 5 862 €/m²
Ventes DVF 12 mois
104
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rocquencourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RocquencourtVentes 12 mois
104
41 maisons 63 appartements
Prix DVF maisons
7 715 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 000 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : -1,8% (104 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 450 €/m² | 13 |
| 2P | 5 109 €/m² | 16 |
| 3P | 4 580 €/m² | 22 |
| 4P | 5 479 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 8 621 €/m² | 7 |
| 4P | 7 397 €/m² | 11 |
| 5P+ | 6 647 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RocquencourtBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (16)
Annonces à Rocquencourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 197 m² | 849 000 € 4 310 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 197 m² | 849 000 € 4 310 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 108 m² | 570 000 € 5 278 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 334 800 € 4 464 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 197 m² | 849 000 € 4 310 €/m² | -1,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 549 900 € 4 782 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 549 900 € 4 782 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rocquencourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 844 €/m² | 13 |
| 2 pièces | - | - | 4 956 €/m² | 16 |
| 3 pièces | 11 782 €/m² | 7 | 4 843 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 8 656 €/m² | 11 | 5 097 €/m² | 11 |
| 5 pièces+ | 6 711 €/m² | 12 | - | 1 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RocquencourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rocquencourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rocquencourt
La Celle St Cloud
6 454 €/m²
2 km
Louveciennes
5 897 €/m²
2.2 km
Le Chesnay
8 051 €/m²
2.4 km
Bailly
4 943 €/m²
2.4 km
Versailles
8 760 €/m²
3.5 km
Bougival
6 044 €/m²
3.6 km
Marly le Roi
5 884 €/m²
3.6 km
Noisy le Roi
5 138 €/m²
4 km
St Cyr L Ecole
4 671 €/m²
4.7 km
Croissy sur Seine
7 684 €/m²
4.9 km