Quel est le prix au m² à BOUGIVAL (78380) ?

Le prix médian au m² à BOUGIVAL est de 6 044 €/m² pour les maisons et 4 985 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOUGIVAL ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOUGIVAL (78380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOUGIVAL ?

Le marché immobilier à BOUGIVAL (78380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bougival (78380)

8 640 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

6 044 €/m²

5 505 €/m² — 6 872 €/m²

Prix/m² appartements

4 985 €/m²

4 078 €/m² — 5 280 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 470 annonces en vente à Bougival

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bougival

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bougival

Ventes 12 mois

42

19 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

5 987 €/m²

-9,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 778 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -5,3% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 909 €/m²	3
2P	4 872 €/m²	7
3P	4 416 €/m²	8
4P	3 763 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 479 €/m²	3
4P	6 795 €/m²	3
5P+	6 583 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bougival

Biens en baisse

12.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

73%

Maisons (399) Apparts (1 071)

Annonces à Bougival

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 76 m²	420 000 € 5 526 €/m²	=
Appartement 5 pièces 78 m²	255 000 € 3 269 €/m²	=
Maison 12 pièces 500 m²	1 560 000 € 3 120 €/m²	=
Appartement 5 pièces 105 m²	470 000 € 4 476 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	399 000 € 3 912 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 95 m²	570 000 € 6 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	585 600 € 5 741 €/m²	=
Appartement 5 pièces 85 m²	267 500 € 3 147 €/m²	=
Maison 11 pièces 240 m²	1 490 000 € 6 208 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	420 000 € 7 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 180 m²	990 000 € 5 500 €/m²	539 j
Maison 7 pièces 231 m²	890 000 € 3 853 €/m²	513 j
Appartement 3 pièces 55 m²	259 000 € 4 709 €/m²	451 j
Appartement 3 pièces 72 m²	450 000 € 6 250 €/m²	396 j
Maison 5 pièces 100 m²	599 000 € 5 990 €/m²	377 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bougival

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 049 €/m²	3
2 pièces	-	-	4 739 €/m²	7
3 pièces	5 528 €/m²	3	4 825 €/m²	8
4 pièces	6 418 €/m²	3	3 927 €/m²	4
5 pièces+	6 648 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bougival

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bougival Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bougival — 4 258 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

26%

73%

Maisons (1 116) Apparts (3 122)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,5%

2 342 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 1 811 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bougival

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.99%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,8%

Apparts parc

73,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bougival

Croissy sur Seine 7 684 €/m² 1.7 km La Celle St Cloud 6 454 €/m² 2 km Louveciennes 5 897 €/m² 2 km Le Port Marly 4 706 €/m² 3.3 km Marly le Roi 5 884 €/m² 3.5 km Rocquencourt 8 047 €/m² 3.6 km Le Vesinet 8 483 €/m² 3.8 km Chatou 6 769 €/m² 4 km Le Pecq 5 909 €/m² 4.1 km Le Chesnay 8 051 €/m² 4.9 km

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